В наше время на рынке недвижимости появляется все больше аферистов и мошенников. На их уловки может попасться каждый, ведь очень сложно отличит порядочного и добросовестного человека от того, кто хочет вас надурить. В этой статье я расскажу поподробнее о каждой из наиболее распространенных афер на современном рынке недвижимости. Итак, готовы? Поехали!
К самой распространенной афере на рынке недвижимости можно отнести нечестных застройщиков, но можно найти и профессиональных застройщиков, которые имеют разрешение на строительство и делают всё по закону. Правительство может даже не знать о том, что где-то собирается строиться жилое или нежилое здание. Застройщики попросту ставят правительство перед фактом строительства. Строительные компании знают, что им не откажут, если фундамент сооружения уже заложен. Способов у застройщиков много: взятки и прочее. После применения одного из них строительство будет продолжено, как ни в чем не бывало. Но бывает и такое, что правительство отказывает в строительстве. Однако компания, которая занималась незаконным строительством, совсем не страдает от отказа. Но кто же тогда от этого пострадает? Граждане, которые вложили в строительство дома свои деньги.
Они не знали, что строительство незаконно. Поэтому и вложили свои сбережения в будущий дом. И что же потом? Потом компания объявляет себя банкротом и исчезает, а люди остаются без своих денег. Иногда это бывают очень крупные суммы. Как избежать такого надувательства? Очень просто, нужно просто выбирать компанию с большим именем, проверенную и известную. Нужно также тщательно проверить финансовое состояние компании. Просто застройщики могут остановить строительство из-за нехватки денег. Тогда дом будет строиться очень долго. Чтобы проверить скорость строительства можно просто посмотреть записи с веб-камеры, которая расположена на стройке.
Теперь поговорим о путях обхода законов. Например, закон №214 был принят всего пять лет, но при этом количество аферистов, связанное с этим законом довольно велико. Закон об участии в долевом строительстве нарушался и нарушается многими компаниями. Договора, которые покупатель заключает с такой компанией, находятся вне закона. Но это не останавливает застройщиков. Пункты, указанные в этом договоре, выгодны скорее компании, чем покупателю. Если вы заключили договор с самой компанией, это лучше, чем если вы заключили договор с третьим лицом. В последнем случае вы просто не имеете право не квартиру или дом, которые купили.
Источник:
